ネット証券12分公開: 2026-04-18
🏠不動産クラウドファンディング比較｜1万円から始める不動産投資
COZUCHI・CREAL・Funds等の不動産クラウドファンディングを比較。利回り・最低投資額・リスクを解説。
不動産クラウドファンディングとは
不動産クラウドファンディングは、1万円から不動産投資ができるサービス。運営会社が特定の不動産を仕入れ、複数の投資家が小口で出資することで、家賃収入や売却益を分配金として受け取ります。現物不動産より流動性・手軽さで勝り、株式より安定したミドルリスク・ミドルリターンの商品です。
主要な不動産クラウドファンディング
1
高利回りNo.1COZUCHI（コヅチ）
想定利回り最大10%超｜中途解約可能
- ✓年利4-10%の高利回り案件が豊富
- ✓中途解約が可能（業界では珍しい）
- ✓案件ごとの情報開示が詳細
- ✓優先劣後出資方式でリスク軽減
2
信頼性No.1CREAL（クリアル）
上場企業運営｜信頼性の高いプラットフォーム
- ✓東証グロース上場のクリアル株式会社が運営
- ✓1万円から投資可能
- ✓年利3-6%の安定案件が中心
- ✓保育園・学校等の社会性の高い案件も
3
Funds（ファンズ）
上場企業グループファンド中心｜安定運用
- ✓上場企業関連のファンドが中心
- ✓年利1-3%の低リスク案件
- ✓1円単位で投資可能
- ✓税引き後利回りが表示されわかりやすい
リスクと注意点
- 元本保証はない（運用失敗時は元本毀損の可能性）
- 原則として運用期間中の解約不可（一部サービスは可）
- 人気案件は抽選・先着で当選困難
- 利益は雑所得扱いで総合課税